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貴陽裝配式建築解析為什麽選擇裝配式建築?

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貴陽裝配式建築解析為什麽選擇裝配式建築?

發布日期:2017-12-20 作者: 點擊:

  貴陽裝配式建築解析為什麽選擇裝配式建築?


當前,伴隨我國經濟發展而來的環境問題日益突出。貴陽裝配式建築發現而傳統建築業因其資源浪費率高,汙染重而飽受詬病。與此同時,裝配式建築由於其施工汙染少、施工速度快、資源利用率高等優點越來越受到全社會的關注。裝配式建築具有設計係統化、構件生產工廠化、安裝專業化等特點,這些特點使裝配式建築與傳統現澆式建築在設計、預製構件生產以及施工過程中都有顯著的差別。


裝配式建築與傳統建築對比


貴陽裝配式建築為您介紹:裝配式建築:預製構件生產主要依賴機械和模具,工人可以在一個工位同時完成多個專業與多個工序的施工,生產質量、進度、成本受季節和天氣變化影響較小。質量較好,但複雜構件的生產難度、運輸風險較大。由於構件尺寸精準,可取消抹灰層,節約材料,建築自重減輕20%~30%,可進一步優化主體和基礎結構,節省造價。


傳統建築:現澆構件價格主要取決於原材料、周轉材料和施工措施,樓麵和剪力牆的措施費最高,工藝條件影響質量,容易造成返工,季節和天氣變化造成施工效率下降也是成本上升的原因之一。傳統現澆方式,質量難以控製,普遍存在質量問題。


裝配式建築的成本造價


貴陽裝配式建築:裝配整體式建築工程采用預製裝配式柱、剪力牆及樓板底模,減少了現場混凝土澆築量、砌築量和部分抹灰。因此在土石方工程、樁與地基基礎工程、砌築工程、現澆鋼筋混凝土(含模板工程)、屋麵及防水工程、保溫、隔熱工程、樓地麵工程、建築物超高增加費、機械降效及水泵加壓台班、措施費及塔吊基礎等分項工程及其他等方麵投入的成本明顯減少,抹灰費用有較少降低,而 PC 構件及安裝的成本大大增加,從而使得在土建工程的平米造價增加近 750 元。


裝配整體式建築裝飾工程成本由抹灰工程、樓地麵工 程和油漆、塗料工程、門窗工程組成,因裝配整體式建築構 件已包含部分抹灰,導致抹灰量減少,已計入土建工程,故裝飾工程不再計算。裝配式建築工程的造價較現澆要低7.28 元


電氣工程成本數據的對比分析裝配式建築工程的電氣單方造價為81.77元/m2,而現澆建築工程的電氣單方造價為 73.03元/m2。 從數據上來看,前者單方造價高於後者的原因在於裝配整體式建築工程管線及配電箱數量增加,導致成本增高。

由此可見裝配式建築生產模式將建築業農民工轉變為產業工人,改善了工人工作環境和條件,提高了勞動生產率;裝配式建築產業化的成熟,必將大量減少現場勞動力,將勞動密集型行業轉變為技術密集型行業,並有效地提高建築工程的技術含量,將粗放型管理轉變為集約型管理。但是從短期來看,裝配整體式建築工程的直接成本仍然居高不下,政府需要配套出台相應的鼓勵政策和獎勵方法,合理引導開發商和施工方通力協作,提高建築 裝配化率。而近年來,我國建築行業正在逐步推廣BIM相關技術和方法,對於裝配式建築而言,BIM相關的技術平台和工具可以有效地提高裝配式建築設計、生產及施工的效率, 促進裝配式建築這一新型建築形式更好更快地推廣。


利用BIM技術,在裝配式建築的BIM模型中引入時間和資源維度,將“3D-BIM”模型轉化為“5D-BIM” 模型,施工單位可以通過“5D-BIM”模型來模擬裝配 式建築整個施工過程和各種資源投入情況[2],建立裝配式建築的“動態施工規劃”,直觀地了解裝配式建築的施工工藝、進度計劃安排和分階段資金、資源投入情況;還可以在模擬的過程中發現原有施工規劃中存在的問題並進行優化,避免由於考慮不周引起的施工成本增加和進度拖延。利用“5D-BIM”進行施工模擬使施工單位的管理和技術人員對整個項目的施工流程安排、成本資源的投入有了更加直觀的了解,管理人員可在模擬過程中優 化施工方案和順序、合理安排資源供應、優化現金流,實現施工進度計劃及成本的動態管理。


裝配式建築的成熟案例


目前已經有很多地方都在運用裝配式建築,例如住總萬科裝配式住宅,共27層,總高約80米,是目前全國已建項目裏最高的全裝配式住宅。建設單位為住總萬科房地產開發有限公司,施工單位為北京住總第三開發建設有限公司,本工程地下二層、地上二十七層,總建築麵積11838㎡,總高度79.85m,單層麵積395.05㎡,層高2.9m,兩梯四戶,樓梯形式為剪刀梯。


標準層:外牆板22塊,內牆板13塊,疊合板46塊, 8t預製懸挑構件11塊,其他預製構件10塊,共計102塊,其中外牆板為擠塑聚苯板複合夾芯板,最大構件重量為8t,樓梯為4t。


從目前建築行業的發展來看,裝配整體式建築工程的直接成本仍然居高不下,但是泡泡影视可以從人力,物力等方麵去減少成本,並且利用BIM技術,泡泡影视可以模擬出建築物的成品,由此可以減輕一些不必要的開支。並且也能使我國建築業實現節能減排、減少汙染、促進建築行業發展轉型過程中能夠發揮相當積極的作用,有利於在增強社會責任感。貴陽裝配式建築提醒您,要達到BIM 技術與裝配式建築更加緊密的結合,還要在實踐中進一步地磨合與完善,這仍需廣大建設行業的從業者的共同努力。


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