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裝配式建築評價標準解讀

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裝配式建築評價標準解讀

發布日期:2019-08-23 作者:泡泡影视科建工程技術研發中心 點擊:


裝配式建築評價標準解讀

-泡泡影视科建工程技術研發中心

 

近年來,隨著我國裝配式建築的不斷發展,各省市結合實際情況陸續出台裝配率計算細則,因側重點不一,致使其五花八門,住房城鄉建設部於 2017 年 12 月 12 日發布《裝配式建築評價標準》GB/T51129-2017,於 2018 年 7 月 1 日開始實施。我省將緊隨其後,參照《裝配式建築評價標準》GB/T51129-2017,出台符合省情的裝配率計算細則,在原基礎上增設加分項,如采用全鋼爬架、BIM 技術運用、鋁合金模板等新工藝、新產品及新技術。

一、《裝配式建築評價標準》特點

1、一個概念:

裝配率,采用一個指標綜合反應建築的裝配化程度,以裝配率對裝配式建築的裝配化程度進行評價,使評價工作更加簡潔明確和易於操作。

2、兩種評價:

認定評價與等級評價方式,對裝配式建築設置了相對合理可行的“準入門檻”,達到最低要求時,才能認定為裝配式建築,再根據分值進行等級評價。

預評價與項目評價方式, 在設計階段可以進行預評價,但不是強製要求,在竣工驗收後,可依據驗收資料進行項目評價。

3、三類指標:

計算裝配率主要有主體結構、圍護牆和內隔牆、裝修和設備管線等裝配比例。

本標準拓展了裝配率計算指標的範圍。例如,評價指標既包含承重結構構件和非承重構件,又包含裝修與設備管線。再例如,衡量豎向或水平構件的預製水平時,將用於連接作用的後澆部分混凝土一並計入預製構件體積範疇。

4、四大基礎:

以控製性指標明確了最低準入門檻,以豎向構件、水平構件、圍護牆和分隔牆、全裝修等指標,分析建築單體的裝配化程度,發揮《標準》的正向引導作用。

1) 裝配率:綜合評價大於等於 50%

2)主體結構:最低得分大於等於 20 分

3)圍護牆和內隔牆:最低得分大於等於 10 分

4)全裝修:全麵實施百分之百

5、五類結構:

本標準包含混凝土、鋼、木、組合、混合結構的裝配式建築評價。

6、十分差值:

在裝配式建築的兩種評價方式間存在十分差值,在項目成為裝配式建築與具有評價等級存有一定空間,為地方政府製定獎勵政策提供彈性範圍。

二、適用範圍

本標準適用於評價居住建築和公共建築,工業建築符合本標準的規定時,可參照執行。

三、裝配式建築的評價指標

單體建築室外地坪以上的主體結構、圍護牆和內隔牆、裝修和設備管線等采用預製部品部件的綜合比例。

采用單一指標評價,以前有些地方的規定,將評價指標分為預製率、預製裝配率、裝配化率等概念,此次標準將裝配式建築的評價指標統一為“裝配率”,明確了裝配率是對單體建築裝配化程度的綜合評價結果,裝配率具體定義為:單體建築室外地坪以上的主體結構、圍護牆和內隔牆、裝修與設備管線等采用預製部品部件的綜合比例。

四、計算單元

要求將主樓與裙房分開評價,因為裙房建築麵積較大,而且裙房建築使用功能或主體結構形式與主樓存在較大差異。

裝配率計算和裝配式建築等級評價應以單體建築作為計算和評價單元,並應符合下列規定:

1.單體建築應按項目規劃批準文件的建築編號確認。

2.建築由主樓和裙房組成時,主樓和裙房可按不同的單體建築進行計算和評價。

3.單體建築的層樓不大於 3 層,且地上建築麵積不超過 500平方米時,可由多個單體建築組成建築組團作為計算和評價單元。

五、評價階段:項目評價和預評價

裝配式建築評價應符合下列規定:

1、設計階段宜進行預評價,並應按設計文件計算裝配率;

2、項目評價應在項目竣工驗收後進行,並按竣工驗收資料進行裝配率和確定評價等級。

項目評價應在竣工驗收後,依據驗收資料進行,主要工作有:對項目實際裝配率進行複核,進行裝配式建築的認定;根據項目申請,對裝配式建築進行等級評價。

在設計階段可以進行預評價,本標準用的是“宜”,也就是說不是必須程序。預評價作用有:對項目設計方案做出預判與優化(3.0.3 條 + 表 4.0.1); 對項目設計采用新技術、新產品和新方法等的評價方法進行論證和確認;對施工圖審查、項目統計與管理等提供基礎性依據。

六、裝配率計算細則

《裝配式建築評價標準》GB/T51129-2017 中對裝配式建築的評價以及裝配率計算方法如下:

 




解讀 1: 豎向和水平構件的應用比例

豎向構件的應用比例為預製混凝土體積之和除以結構豎向構件混凝土總體積;水平構件的應用比例為預製構件水平投影麵積之和除以建築平麵總麵積。

裝配式鋼結構、裝配式木結構中主體結構豎向構件評分值可直接得到 30 分。組合結構和混合結構建築主體結構豎向構件可結合工程項目的實際情況,在預評價中進行確認。

解讀 2: 現澆節點計入預製構件體積(投影麵積)

主體結構豎向構件:

1、預製剪力牆板之間寬度不大於 600mm 的豎向現澆段和高度不大於 300mm 的水平後澆帶、圈梁的後澆混凝土體積。

2 、預製框架柱和框架梁之間柱梁節點區的後澆混凝土體積。

主體結構水平構件:

1、預製裝配式疊合樓板、屋麵板的水平投影麵積;

2、預製構件間寬度不大於 300mm 的後澆混凝土帶水平投影麵積;

3、金屬樓承板和屋麵板、木樓蓋和屋蓋及其他在施工現場免支模的樓蓋和屋蓋的水平投影麵積。

解讀 3: 圍護牆和內隔牆非砌築應用比例計算

牆體構件的應用比例為各樓層牆體采用非砌築或管線裝修一體化做法牆體的麵積之和(計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的麵積), 除以牆總麵積之和;非砌築牆體一般是指以工廠生產、現場安裝、幹法施工為主要特征,常見類型有大中型板材(輕質條板等)、幕牆、木骨架或輕鋼骨架複合牆、新型砌體。

注意,這裏的圍護牆非砌築隻針對非承重圍護牆體。

解讀 4: 全裝修和裝配化裝修

裝配式建築要求全裝修的應用是指建築功能空間的固定麵裝修和設備設施安裝全部完成,達到建築使用功能和性能的基本要求。

注意,這裏指的全裝修不等同於精裝修,但屬於精裝修的範疇。

解讀 5: 裝配式建築準入門檻

1、主體結構部分的評價分值不低於 20 分,且要求表 4.0.1 中

主體結構中豎向構件預製部品部件的應用比例不低於 35%;以前隻做水平預製構件,不做豎向預製構件的做法都不能叫裝配式建築。

2、圍護牆和內隔牆部分的評價分值不低於 10 分;

3、采用全裝修;

4、裝配率不低於 50%。

當評價項目滿足上述規定,且主體結構豎向構件中預製部品部件的應用比例不低於 35% 時,可進行裝配式建築等級評價。

裝配式建築評價等級應劃分為 A 級、AA 級、AAA 級,

並應符合下列規定:

a 裝配率為 60% ~ 75% 時,評價為 A 級裝配式建築。

b 裝配率為 76% ~ 90% 時,評價為 AA 級裝配式建築。

c 裝配率為 91% 及以上時,評價為 AAA 級裝配式建築。


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